DALGALI PİYASALARDA YATIRIMCI METREKAREYE SIĞINIYOR!
Enflasyon ve kur dalgalanmalarının gölgesinde yatırımcı için artık en güvenilir ölçü metrekare oldu. Gayrimenkulün metrekaresi, yatırımcının yeni para birimi haline gelirken ticari projeler güvenin adresi olarak öne çıkıyor. GYODER verilerine göre satışlar %34 artarken yabancıya satış dip seviyeye indi; yerli yatırımcı ticari gayrimenkulü güvenli liman olarak tercih ediyor.
Türkiye’nin Orta Vadeli Programı, 2025 sonunda enflasyonu %28,5’e, 2027’de ise tek haneli seviyelere indirmeyi hedefliyor. Ekonomide kademeli toparlanma beklentileri güçlenirken, yatırımcıların en büyük talebi “güven” olarak öne çıkıyor.
Uzmanlara göre döviz ve borsadaki dalgalı seyrin ardından gayrimenkulün metrekaresi, yatırımcı için yeni bir referans birimi haline geldi. Artık portföyler, “kaç metrekarelik varlığa sahip olunduğu” üzerinden ölçülüyor.
Ticari Gayrimenkulde Metrekare Güvencesi!
GYODER verilerine göre yılın ikinci çeyreğinde toplam satışlar %34 artarken, yabancılara satış %1,3 ile tarihî dip seviyeye geriledi. Piyasayı taşıyan ana unsur yerli yatırımcı oldu.
Ticari gayrimenkul ise bu dönemde yatırımcıya en güçlü güvenceyi sağlıyor. Düzenli kira geliri sunmasının yanı sıra reel bir varlık olması sayesinde enflasyona karşı koruma işlevi görüyor. Colliers verilerine göre; 2025 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da A sınıfı ofis arzı 7,18 milyon metrekare seviyesinde sabit kalırken, boşluk oranı %10’un altında seyrediyor. Yeni arzın kısıtlı olduğu bu dönemde en cazip seçenek, hemen teslim projeler olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkulün artık yatırımcı için yeni bir ölçü birimi olduğunu vurgulayan, Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Bugün yatırımcıların servetlerini ölçtüğü birim artık döviz ya da altın değil, gayrimenkulün metrekaresi. Biz projelerimizi de bu anlayışla geliştiriyoruz. Sermaye gücümüz, şeffaf iş modelimiz ve hemen teslim avantajımızla yatırımcıya sadece metrekare değil, aynı zamanda güven sunuyoruz. “diye konuştu.
AKTİM Çarşı & Ofis’te Teslimler Başlıyor!
Bayrampaşa’da yükselen AKTİM Çarşı & Ofis, toplam 130 milyon dolarlık yatırım değeriyle bölgenin en büyük projelerinden biri olarak öne çıkıyor. 95 bin metrekare inşaat alanı üzerinde geliştirilen proje, 338 bağımsız bölümden oluşuyor. Ofis ve ticari ünitelerin bir arada sunulduğu bu karma yapı, yatırımcısına hem düzenli kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı sağlama potansiyeli taşıyor.
Bilgiçler Yapı, projeyi planlandığı şekilde tamamlayarak verdiği sözü tuttu ve AKTİM Çarşı & Ofis’te teslim sürecini başlattı. Proje yalnızca yatırımcıya güven ve reel değer sunmakla kalmıyor; aynı zamanda yaklaşık 2.500 kişiye istihdam sağlayarak Bayrampaşa’nın ekonomik hayatına da yeni bir soluk getiriyor.
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “130 milyon dolarlık bu yatırım yalnızca bir gayrimenkul projesi değil, bölgeye istihdam ve ekonomik hareketlilik getiren yeni bir ticaret merkezi. Bizim için en büyük gurur, yatırımcıya güven verirken şehre de kalıcı katkı sağlamak.” dedi.
